“9·30新政”对楼市的影响同样表现在学区房成交上。据中介机构统计数据显示，在选取的20个北京典型学区房样本成交价显示，目前学区房的整体涨势暂时得到遏制，近半学区房10月份的成交价未超出9月份高位。9-10月份的数据显示，中小户型学区房主流价格接近10万元/平方米，并相对稳定。热门优质学区房价格接近或超过15万元/平方米，局部房价上涨压力仍较明显。

据学院南路一中介门店经纪人介绍，因为每年入学的孩子数量是大致稳定的，因此从学区房成交量上看，数量还是比较稳定的。不过另一方面学区房也会随着市场的好坏上下浮动，只是相比于普通的房源来说更具抗跌力。

记者也了解到，学区房还会受到教育政策的影响。由于一些知名小学对应片区的改变，迅速带动了新纳入划片地区的二手房价格上涨。据了解，以月坛附近的育民小学为例，育民小学将青龙桥小学合并后，对应片区扩大，多个原本不属于片区内的小区，二手房价格有所上行。